Laden zur Miete

6772.5 €6.772,50 €Nettomiete zzgl. NK

---

375 m²Verkaufsfläche

---

Industriezeile, Lustenau, Linz (4020)

AUSSTELLUNG - LAGER - BÜRO - FLEXIBEL

QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 375 m² im EG
Lagerfläche: ca. 375 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Bürofläche: ca. 120 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Parkplätze: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 10,00 für Schauraum und Büro, ab € 5,00 für Lager
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Tolle Möglichkeit für junge Unternehmen mit großem Platzbedarf in einem Bestandsgebäude flexible Schauraum, Lager und Büroflächen anzumieten.
Die Optionen werden individuell auf den Interessenten zugeschnitten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um die Möglichkeiten detailiert zu besprechen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zentral an der Industriezeile in der näheren Umbgebung von Bauhaus, Haribo und BMW Höglinger mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese,
Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar)
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung bereits vorhanden
Sanitäranlagen: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: Schauraum/Büro ab € 10,00 / m² / Monat
Lager ab € 5,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6772,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1740	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1702,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	10215

Stichworte Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich