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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 710.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Marpergerstrasse Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 710.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Marpergerstrasse Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
710000 €4.863 €/m²
Finanzierung ab 2811 €/Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Privater Anbieter

DHH in traumhafter u. unverbaubarer Lage in Nürnberg-Herpersdorf

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 2007 erbaute und äußerst gepflegte und besondere Doppelhaushälfte mit bereits ausgebautem Dachgeschoss, inclusive einer wunderschönen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Die DHH ist derzeit gut vermietet und wird ab 01.05.2025 frei. Raumaufteilung Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn- und Essbereich, sowie der offenen Küche aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Im 1.OG befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken. Beheizt wird der Raum mit einer zusätzlichen Fussbodenheizung.
Weiterhin befinden sich im 1. OG zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Im 2.OG befindet sich das bereits ausghebaute Dachzimmer mit Zugang zu einer schönen Dachterrasse.
Der Keller ist mit einem beheizten Wohnraum und einem Versorgungsraum/Waschraum angelegt. Im dazwischen liegenden Treppenhaus, befindet sich eine größere Nische für den Vorratsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • ab 01.05.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Lage

Marpergerstrasse, Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die angebotene DHH befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage. Dieses Wohngebiet gestaltete sich erst in den letzten Jahren zu einer gewachsenen Wohngegend für junge Familien. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Weiherhaus gehört der Stadtteil zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden - an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
710000 €
4.863,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.863,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.863 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kaufinteressenten wenden sich bitte an folgende E-Mail: m.endres@wilkon.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dt665r
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt