Haus zum Kauf 1.998.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 3.091 m²<br/>Grundstück Pellworm 25849

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
3.091 m²Grundstück

Dustin Roth

PlanetHome Group GmbH

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Exklusive Immobilie in Wassernähe zu verkaufen

Erfüllen Sie sich den Traum eines exklusiven und neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses auf einer beliebten, ruhigen und familiären Insel an der Nordseeküste in der Nähe der Kreisstadt Husum. Am Rande von Pellworm liegt dieses ca. 2020 neu gebaute Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage Nahe am Wasser. Der gesamte Wohn- und Geschäftskomplex verfügt über vier voll möblierte Einheiten und verteilt sich auf ca. 390 m² Wohn-/Nutz-/Geschäftsfläche. Das zurzeit noch als top geführtes Restaurant mit seinem einladenden Essbereich bildet das Herz des Hauses. Gerade dieser Bereich der traumhaften Immobilie überzeugt durch die große Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse in nördlicher Ausrichtung mit seinen perfekt aufeinander abgestimmten Materialien. Das moderne Mobiliar sowie zwei exklusive, top ausgestattete Ferienwohnungen und eine herausragende Restaurantküche, inklusive Elektrogeräte, lassen sicher keinerlei Wünsche offen. Alle Räume des Hauses präsentieren sich durch die hellen Wände und der hochwertigen Designerfußböden durchweg hell und freundlich. An schönen Sommertagen können Sie traumhafte Stunden auf der Terrasse verbringen. Auch die Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer in den Wohnbereichen werden sämtliche Ansprüche erfüllen. Somit ist auch in kalten Monaten modernstes und hochwertigstes Wohnen in einer angenehmen und ruhigen Lage sichergestellt. Abschließend lässt sich sagen, dass sich Ihre neue Immobilie insgesamt in einem super gepflegten und neuwertigen Zustand befindet, sodass einem sofortigen Einzug/einer sofortigen Übernahme nichts im Wege steht.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze
1 Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Teeküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Pellworm (25849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pellworm ist die drittgrößte nordfriesische Insel im Wattenmeer. Ihre Ausdehnung beträgt 7 Kilometer in westlicher und östlicher Richtung, sowie 6Kilometer in Nord-Süd-Richtung. Pellworm besteht überwiegend aus dem Westteil der ehemaligen Insel Strand. Pellworm, die mit dem Festland befestigte Halbinsel Nordstrand und einige der Halligen sind Bruchstücke der ehemaligen Insel "Strand". Die Insel wird daher von einem 8 Meter hohen und 25 Kilometer langen Deich geschützt. Es gibt aus diesem Grund keinen Sandstrand, jedoch mehrere gut befestigte und schöne Badestellen auf der Insel. Neben dem besonders in den Sommermonaten dominierenden Tourismus ist die Landwirtschaft ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Insel. Trotz der Bedeutung des Tourismus für die Insel ist Pellworm weitaus weniger vom Fremdenverkehr geprägt als etwa Amrum oder Sylt.
Pellworm ist durch eine regelmäßige Fährverbindung der Neuen Pellwormer Dampfschiffahrtsgesellschaft auf Nordstrand mit dem Festland verbunden. Die Fähre Pellworm transportiert auch Fahrzeuge auf die Insel. Ein kleiner Flughafen ist für Privatflugzeuge bis zwei Tonnen geeignet. Am Kaydeich gibt es eine Freizeithalle mit Kino, Minigolf, Tennis und Tischtennis. In unregelmäßigen Abständen finden dort auch kulturelle Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene statt. Pellworm verfügt außerdem über ein Freizeitbad in Hafennähe - die PelleWelle. Es gibt einen Supermarkt und gute Restaurants(wie dieses hier), Pubs und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1998000 €

6.889,66 €/m²

Provision für Käufer

2,85 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.862 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Meer: 0.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dustin RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epnm5x

Referenznummer: 261901