Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss St. Leonhard Nürnberg 90439

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thomas Ellmer

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage, kompakte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in einem Denkmalobjekt Nbg-St.Leonhard

Genießen Sie das Ambiente eines schmucken Jugendstilhauses mit einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen einen kleinen Süd- sowie einen großen Westbalkon, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde 2010 neu angebaut.
Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Haus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in
einem kleinen Mehrfamilienhaus mit hervorragender Bewohnerstruktur (überwiegend Selbstnutzer).

Die Wohnung ist seit 01.02.2023 an einen alleinstehende Herren vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
vermietet
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

St. Leonhard, Nürnberg (90439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage zwischen Leonhardspark und Westpark; ein U-Bahnhof (Linie U2 und U3) ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine
S-Bahnhaltestelle (S1) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt erreicht man in 15 Minuten zu Fuß.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. Supermärkte (Norma), Bäcker, Rossmann-Drogerie-Markt und Metzger, Gastronomie befinden sich in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910/1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.135,59 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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6.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Innenbilder Zum Schutz der Privatspähre dürfen keine Innenbilder veröffentlich werden.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Ellmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwv75t

Referenznummer: He4