Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.345.000 € 22 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Quickborn 25451

Monat
22Zimmer
400 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Frau Karen Vaque

Dolberg & Uderstadt Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Ausbaureserve in Quickborn

Kaufen Sie ein Stück Geschichte von Quickborn.
Dieser ehemalige Hof steht schon seit 1890 an seinem Platz. Längst leben hier keine Tiere mehr und auch das Museum ist nicht mehr in Betrieb, dennoch verspürt man hier die alte Historie.
Der Komplex besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die zum Teil (selbst)bewohnt oder vermietet sind oder leer stehen oder als Lagerraum genutzt werden.
Dies bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. So können Sie nach entsprechender Modernisierung diverse neuen Wohnraum erschaffen oder Sie nutzen die Immobilie selbst. Gerade für Handwerksbetriebe eignet sich der Komplex, da er verkehrsgünstig liegt, über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt und jede Menge Stauraum bereit hält.

Gern stehen wir Ihnen persönlich für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Quickborn bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie einen ZOB/Bahnhof. Ebenfalls bietet das angrenzende Ellerau eine gute Infrastruktur.

Kindergärten, Kitas und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Verschiedene Vereine (Fußball, Fitness, Reiten, Angeln, Tennis, Musikschule u.v.m.), Sportstudios, ein Kino und das Freibad von Quickborn bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Quickborn liegt an der A7 (ca. 5 Min zum Autobahnanschluss) zwischen Hamburg und Neumünster und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km entfernt. Der Busbahnhof Quickborn vernetzt Sie zudem in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1345000 €

3.362,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.362,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6

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Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karen VaqueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8xs54

Referenznummer: sh3145kv