Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 72,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lüchow Lüchow 29439

Monat
2Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Stephanie Neufeind

Immobilienkontor Wendland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Penthousewohnung - über den Dächern von Lüchow

Über den Dächern von Lüchow!

Penthousewohnung mit toller Dachterrasse in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen!

Offener Kaminofen vorhanden

Beliebte stadtnahe Wohnlage in Lüchow - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (REWE/DM/Bäcker).

Diese vermietete Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Schön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit separater Küche und großem Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Süd-Dachterrasse mit tollem Weitblick.

Der derzeitige Mieter wohnt seit 2003 in der Wohnung, die Kaltmiete wurde seitdem nicht erhöht und beträgt 290 € p.m. Zusätzlich zahlt der Mieter 100 € an Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten, somit beträgt die Warmmiete aktuell 390 € p.m.
Das Hausgeld beträgt 200 € monatlich, wovon ein Anteil von ca. 113 € umlagefähige Kosten betrifft.

Da die Wohnung bewohnt und vermietet ist, gibt es keine aktuellen Innenfotos. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Danke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lüchow, Lüchow (29439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gegenüber befinden sich REWE, dm (Drogerie) und ein Bäcker.
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.220,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.220,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 13,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor Wendland GmbHGewerblicher Anbieter

Theodor-Körner-Str.6, 29439 Lüchow

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie NeufeindDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2w5q

Referenznummer: 113#13DT4Q