Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.151 €/m²

Finanzierung ab 1953 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

873 m²Grundstück

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Hohenpeißenberg, Hohenpeißenberg (82383)

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Kurzbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Hohenpeißenberg: Ein Juwel mit atemberaubendem Bergpanorama auf 877 m² Grund und 152 m² Wohnfläche. Neben zwei Garagenstellplätzen und einem prächtigen Garten mit Obstbäumen, bietet diese Immobilie eine umweltschonende Pelletheizung und flexiblen Raum für individuelle Gestaltung durch ein bestehendes Gebäude mit Anbau. Highlight sind die genehmigten Baupläne für ein avantgardistisches Wohnprojekt mit bis zu drei Einheiten, vereint durch anspruchsvolle Architektur und optimale Grundstücksnutzung für ein unvergleichliches Wohngefühl. Diese Lage bietet unverbaubaren Bergblick, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Investitionschance. Eine seltene Gelegenheit für Lebensqualität und Wertsteigerung. Objekt Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienperle in Hohenpeißenberg, gelegen inmitten einer idyllischen Kulisse mit einem spektakulären Bergpanorama, das Ihren Atem rauben wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 877 Quadratmetern, mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern, erwartet Sie nicht nur eine Immobilie mit Potenzial, sondern ein wahres Juwel für Liebhaber einzigartiger Aussichten und modernen Wohnkomforts.

Dieses besondere Anwesen bietet nicht nur zwei Garagenstellplätze und einen gewachsenen Garten mit reifen Obstbäumen, sondern auch eine moderne Pelletheizung für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Das bestehende Gebäude mit einem bereits begonnenen Anbau verspricht Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight dieses Angebots sind die genehmigten Baupläne für ein avantgardistisches Wohnprojekt, das zwei bis drei Wohneinheiten umfasst. Diese Planung ist nicht nur eine Fusion aus anspruchsvoller Architektur und optimaler Grundstücksnutzung, sondern zielt darauf ab, ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen, das seinesgleichen sucht.

Die Besonderheiten dieses Anwesens sprechen für sich:
- Eine Lage, die mit ihrem unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama wahrlich einzigartig ist.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Privatpersonen als auch Entwicklern Freiraum für Realisierung ihrer Visionen bieten.
- Genehmigte Baupläne für ein modernes Wohnprojekt, das moderne Wohnstandards mit einer ästhetischen Architektur verbindet.
- Eine exzellente Investitionsmöglichkeit, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial besticht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar, die sowohl als Basis für Ihr Traumhaus als auch als ambitioniertes Entwicklungsprojekt dienen kann. Sie verspricht eine perfekte Symbiose aus Qualität des Wohnens und finanzieller Perspektive. Ergreifen Sie die Chance, Teil einer der schönsten Gegenden zu werden, und genießen Sie den Luxus, jeden Tag mit einem Blick auf das atemberaubende Bergpanorama zu starten.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im ExposÈ anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006 - Pelletheizung
2022 - Anbau, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zum Kindergarten: 4.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.55