Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

565000 €565.000 €3.870 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.103 m²Grundstück

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Ranzenbüttel, Berne (27804)

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Verkauf ohne Makler = Sie sparen über 17.000,- Euro

Neuwertiges ökologisches und nachhaltig gebautes Schwedenhaus aus dem Jahr 2014, mit großem Grundstück, zusätzlichem Baufenster und hervorragender Infrastruktur.

Ein Ausführliches Wertgutachten mit deutlich über 600.000,- Euro liegt ebenso wie der Energieausweis vor.

Vorteil Bestandsimmobilie:
Gegenüber einem heutzutage völlig unkalkulierbaren Neubau ist hier bereits alles fertig.
Das Haus hat sich bewährt. Alle Pflasterarbeiten sind erledigt, der Garten samt Gartenhaus und Mähroboter ist angelegt. Carport mit beheizter Werkstatt! Zäune stehen und alles funktioniert perfekt. Dazu klare fixe und sehr geringe Betriebskosten.

Keine Wartezeit!
Sie brauchen nur noch mit Ihrem Hausrat einziehen. Fertig.

Energiebilanz Holzhaus:
Holz hat im Vergleich zu anderen Baustoffen eine ausgezeichnete Wärmespeicherkapazität und kühlt daher nur ganz langsam aus. Das Holzhaus wärmt nicht nur im Winter, sondern bleibt im Sommer angenehm kühl. Sommerliche Hitze dringt ebenso langsam von außen nach innen, wie Heizungswärme von innen nach
außen. Hier wurde sibirische Lärche verbaut... hochwertiger geht es nicht.

Heizung mit zusätzlicher Lüftungsanlage:
Dank der modernen Lüftungsanlage herrscht permanent ein hervorragendes Klima in dem Haus auch ohne ein Fenster öffnen zu müssen. Die umgewälzte Luft wird permanent gefiltert. Allergiker können hier symptomfrei leben. Diese Anlage arbeitet in allen Räumen zug- und geräuschlos und bietet zugleich eine Wärmerückgewinnung mit einem Wirkungsgrad von 98%. Basis ist eine Fußbodenheizung in ALLEN Räumen und auf jeder Ebene die durch Fernwärme versorgt wird. (Keine Emissionen am Haus.)

Zukunft und Werterhalt:
Holzhäuser sind laut führenden Experten die Zukunft, denn Holz ist das Allroundtalent unter den Baustoffen. Es punktet mit hoher Festigkeit, relativ geringem Gewicht, es lässt sich leicht verarbeiten und mit anderen Baustoffen kombinieren. Zudem ist es ein nachhaltiges, weil nachwachsendes Produkt und somit Klimaneutral. Die Nachfrage wird deutlich steigen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wie geht es jetzt weiter?
Liebe Interessenten, wir arbeiten ohne Makler der Interessenten vorab überprüft. Daher folgende Vorgehensweise: Bitte stellen Sie sich kurz vor, zusammen mit Ihren kompletten Kontaktdaten damit wir Sie ein wenig kennen lernen können. Sie würden sicher auch nicht fremde Menschen in Ihr Zuhause lassen wollen. Selbstverständlich bekommen auch Sie im Gegenzug unsere Daten. Ein ausführliches Expose liegt vor. Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis auf der wir aufbauen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen