Haus zum Kauf 230.000 € 5,5 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Kollow Kollow 21527

Monat
5,5Zimmer
172 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

...zur Kapitalanlage! Solides Gebäudeensemble mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück in bester Ortslage

. das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde 1978 um eine weitere Wohneinheit großzügig erweitert
. eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisch rote Klinkerfassade
. versetzte Satteldächer mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und zwei Gauben
. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink
. Holz-/ bzw. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage: a: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017 b: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit a (links) vor:
Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 204,6 kWh/(m²*a), Klasse F
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit b (rechts) vor:
Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,3 kWh/(m²*a), Klasse E
. beide Wohneinheiten sind unterkellert: die Kleinere hat einen Kellerabstellraum; die Größere ist voll unterkellert
. vor der Immobilie befindet sich Platz für mehrere Pkw`s
. die kleine Wohnheit wird frei geliefert, die größere Wohneinheit ist für EUR 635 nettokalt monatlich vermietet
. der gesamte Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt, wird fortlaufend gepflegt und präsentiert sich gut eingewachsen
. die geschmackvolle Pflasterung vor dem Haus dient als Befestigung des Zugangsweges und der Parkfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kollow, Kollow (21527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. diese Immobilie befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage von Kollow
. der Ort ist eine kleine Gemeinde zwischen Geesthacht und Schwarzenbek mit guter Anbindung zur A24 und zur A25
. die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 40 Autominuten
. von Schwarzenbek haben Sie mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder am Rathausmarkt
. Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind durch den Schulbus gut zu erreichen
. in Kollow und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.337,21 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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2.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und sehr gute Ortslage in Kollow aus.
Die große Wohnheit ist seit über 10 Jahren vermietet, die kleine Wohneinheit wird frei geliefert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Das Objekt war stets in Familienbesitz und wird jetzt aus erster Hand verkauft.

... diese Lage gefällt!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfvq5h

Referenznummer: 1425