Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westpreußenring 74 Neustadt Neustadt in Holstein 23730

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Jessica Dieban

DIEBAN IMMOBILIEN

Geräumige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und EBK (Kapitalanlage)

Wohnungsbeschreibung - Größe: 68 m² / 3 Zimmer
- helle Wohnung
- in allen Wohnräumen liegt Laminatboden, in der Küche und im Flur PVC, das Bad ist gefliest
- die Küche gehört zur Wohnung (Ober- und Unterschränke, Ceranherd (Miele) inkl. Dunstabzug, Spüle, Kühl- u. Gefrierschrank (Liebherr), Geschirrspülmaschine (Bosch)
- Vollbad (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss)
- im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum
- Kunststofffenster (Isolierverglasung)
- der Balkon ist nach Süden ausgerichtet
- Gegensprechanlage zur Haustür vorhanden
- Kellerraum + Bodenraum als sep. Abstellräume vorhanden
- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung
- ein Energieausweis liegt vor, Energieverbrauchskennwert 112,8 kWh/m²a,
Klasse D, Öl,
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme in der Wohnung
- die Elektrik ist neuwertig (inkl. Fi-Schalter). Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten im II. Obergeschoss.

Baujahr des Gebäudes: 1968

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss

Lage

Westpreußenring 74, Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

Nur 2 Kilometer bis zum Badestrand in Neustadt!

Alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten etc. sind bequem zu erreichen. Strand, Yacht- und Kommunalhafen, neues Klinikum, alle Fachärzte, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss am Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.808,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

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3.808,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 228,- € zzgl. Heizkosten. Miete Die Wohnung ist aktuell für mtl. € 720,- (nettokalt) vermietet.
Die Betriebs- und Heizkosten betragen mtl. € 190,-. Besichtigungstermine Für die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter

040 - 333 722 89

oder per E-Mail unter

j.dieban@dieban-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIEBAN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 14, 22149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica DiebanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haxq56

Referenznummer: NeuW2/131224