Wohnung zum Kauf 349.500 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Nicolas Nestmann

QUINZZ. GmbH

Traumhafte Gartenwohnung in gesuchter Lage Waldkraiburgs mit großer Terrasse und toller Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Perfekt für Paare, kleine Familien, Singles und Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die hochwertige Ausstattung allen Komfort bietet, den Sie sich wünschen.

Erleben Sie ruhiges Wohnen in Ihrer kleinen, grünen Oase inmitten der Stadt - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Waldkraiburg im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Waldkraiburg liegt etwa 50 Kilometer östlich von München und hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Waldkraiburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Größere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A94 ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Zum nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie in ca. 10 Minuten, von dort benötigen Sie rd. 60 Minuten nach München.

Die Lage des Hauses ist familienfreundlich und bietet viel Ruhe und Erholung in grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote, auch Naturliebhaber kommen dank des nahegelegenen Waldes und des Inns auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet die Stadt Waldkraiburg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

349500 €

4.017,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.017,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 54.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

QUINZZ. GmbHGewerblicher Anbieter

Am Mühlenteich 2, 21465 Wentorf bei Hamburg

Partnerschaft

Herr Nicolas NestmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxkj58

Referenznummer: QUINZZ-1046-NN