Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Arpke Lehrte 31275

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Matthias Stübs

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Saniert und Solide

Das im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtete Familienhaus wurde in 2023/24 aufwendig und gründlich saniert. Es wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und bietet modernen, anspruchsvollen Komfort und eine gute Energiebilanz. Details entnehmen Sie den Daten zur Ausstattung. Die Immobilie ist voll unterkellert und es befinden sich auf dem großzügigen Grundstück, welches sich auch für weitere Bebauung eignet, 2 Garagen.

Im Erdgeschoss finden Sie den geräumige Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem das moderne Duschbad mit WC. Über die neue, frei schwebende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und einem wundervoll stilvollen Bad mit großer Eckbadewanne. Bei weiterem Platzbedarf ist der Spitzboden ausbaufähig.

Besichtigen Sie dieses interessante Objekt jetzt sofort virtuell anhand unseres 360-Grad-Rundgangs bequem vom Sofa aus. Folgen Sie hierzu den Hinweisen unter "Sonstiges".

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Arpke, Lehrte (31275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage in Lehrte OT Arpke in der östlichen Region Hannover. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit der Verbindung Hannover-Wolfsburg, der in ca. 10 Gehminuten erreicht wird. Die Fahrt zum Hauptbahnhof nach Hannover dauert nur 15(!) Minuten. Gerade Berufspendler werden dies zu schätzen wissen. Auch per KFZ sind Sie über die Autobahn 2, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, hervorragend angebunden.

Arpke liegt direkt am Wald und die Naherholungsmöglichkeiten sind daher prima. Außerdem gibt es ein Waldbad und die Infrastruktur ist sehr gut. So befindet sich eine Apotheke und eine Hausarztpraxis im Ort. Eine Grundschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Volksbank sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen, weitere Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein sehr großes Shopping-Angebot finden Sie in der Kernstadt von Lehrte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.066,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2620902.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Hameln-PyrmontGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 29, 31785 Hameln

Partnerschaft

Herr Matthias StübsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmzp5a

Referenznummer: FALC-MST-62234