Einfamilienhaus zum Kauf

378000 €378.000 €2.739 €/m²

Finanzierung ab 1532 €/Monat

---

6Zimmer

138 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

---

Mimberg, Burgthann (90559)

---

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude.
Das Anwesen kann bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den geräumigen Eingangsbereich mit einer separaten Garderobe und einem Gäste WC.
Das großzügige Wohnzimmer lässt absolut keine Wünche offen und bietet viel Platz um sich mit Ihrer Familie wohl zu fühlen.
Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.

Das Obergeschoss überzeugt ebenso mit einer großzügigen Raumaufteilung.
Hier finden Sie drei weitere Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche.
Die Küche könnte aber selbstverständlich auch als viertes Zimmer im Obergeschoss genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Hobbykeller mit Ausgang in den Garten, die Waschküche, der Heizungsraum und ein Lagerkeller.

Eine Garage und ein Nebengebäude welches sich wunderbar als Lagerraum oder als Werkstatt nutzen lässt rundet dieses Immobilienangebot stimmig ab.

Die Grundstücksgröße beträgt 593qm und wurde bereits geräumt und komplett zurückgeschnitten.

Mit ein wenig Liebe lässt sich aus diesem Einfamilienhaus Ihr neues Familiendomizil erschaffen.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Anbau und Erweiterung des Wohnbereichs im Erdgeschoss im Jahre 1973
Einbau von Isolierglasfenstern im Jahre 1983
Der gesamte Kellerboden wurde im Jahr 1996 enfernt und neu betoniert und neu gefliest.
Die Abwasserrohre wurden im Jahr 1996 erneuert.
Einbau einer Niedertemperaturheizung im Jahr 1995.
Das Haus verfügt über einen zweizügigen Kamin. (Der Anschluß eines Kaminofens wäre möglich)

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Bei Bedarf erstellen wir Ihnen gerne eine Kostenaufstellung der Sanierung.
Ebenfalls können wir Ihnen zahlreiche Handwerker zur Renovierung des Hauses vermitteln.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum