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Schulze-Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €3.937,50 €/m²
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Eutin (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Dustin Paustian
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Preise

Kaufpreis
315000 €
3.937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Siedlungshaus in Eutin! Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und idyllischem Grundstück

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hellen, freundlichen Räumen inspirieren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.

Geradeaus von der Diele liegt die Küche mit integriertem Essbereich. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine sinnvolle Einrichtung mit kurzen Wegen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Duschbad. Diese Etage bietet somit alles, was für den Alltag erforderlich ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie vier individuell nutzbare Zimmer erwarten. Etwa ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer können hier untergebracht werden. Hier lassen sich auch zusätzliche Ideen wie ein Ankleidezimmer oder ein Hobbyraum umsetzen.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen praktischen Keller, der Ihnen reichlich Lagerfläche bietet. Ob als Abstellraum für Haushaltsgegenstände oder als Vorratskammer - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Der große Garten und der kleine Hinterhof bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Zudem gibt es praktische Unterstellmöglichkeiten, die sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder sogar als kleine Werkstatt eignen. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort für die ganze Familie.

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Lage

Die Rosenstadt Eutin liegt im Herzen der idyllischen Holsteinischen Schweiz und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer reizvollen 5-Seen-Landschaft. Mit ihren rund 17.000 Einwohnern bietet Eutin eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahe Erholung mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das barocke Eutiner Schloss und die gepflegten Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Als bedeutender kultureller Standort der Region sind die alljährlich stattfindenden Eutiner Festspiele ein Highlight, bei dem Besucher klassische Opern und Konzerte unter freiem Himmel in einzigartiger Atmosphäre erleben können.

Neben Kultur und Natur überzeugt Eutin durch eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Der örtliche Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck und Kiel. Mit der Ostseeküste in nur 15 Minuten Entfernung wird Eutin auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte zur ersten Wahl.

Auch wirtschaftlich ist Eutin gut aufgestellt: Neben den regional ansässigen Behörden wie Polizei und Bundeswehr prägen mittelständische Unternehmen und Dienstleister die lokale Wirtschaft. Die Kombination aus beruflichen Perspektiven, hoher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Gesundheitsversorgung macht Eutin zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Dank ihrer lebendigen Atmosphäre, dem vielfältigen Freizeitangebot und dem harmonischen Zusammenspiel von Tradition und Moderne präsentiert sich Eutin als wahres Juwel Schleswig-Holsteins, das für alle Altersgruppen etwas zu bieten hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus besticht durch seine klare Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und das weitläufige Grundstück. Mit dem geräumigen Wohnbereich, der angrenzenden Terrasse, den flexiblen Räumen im Dachgeschoss und dem vielseitig nutzbaren Keller bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Freiraum legen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund von Arbeiten im Haus aktuell keine Innenbilder gemacht werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder überzeugen Sie sich persönlich von dem Haus im Rahmen einer Besichtigung. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.937,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schulze-Immobilien
Schulze-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Schützenstraße 10, 23743 Grömitz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Paustian
Herr Dustin PaustianDein Kontakt
Online-ID: 2grz65c
Referenznummer: 7029
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Herr Dustin Paustian
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