Wohnung zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 63,7 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Lohhof Unterschleißheim 85716

Monat
2Zimmer
63,7 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Tim Borufka

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock mit großem Balkon

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einer atemberaubenden Aussicht und einem unschlagbaren Wohnkomfort!

Diese einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock bietet mit einer Wohnfläche von 63,69 Quadratmetern ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Größe und Helligkeit durch die große bodentiefe Fensterfront. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der nicht nur einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch bei gutem Wetter einen fantastischen Blick auf die Alpenkette sowie die berühmte Allianz Arena.

Das schöne Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine großzügige bodentiefe Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die majestätische Alpenkette bietet. Hier können Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Sonnenaufgang beginnen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass alle Ihre Bedürfnisse im Alltag erfüllt werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und für 20.000 € mit erworben werden kann, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine gute Lage in perfekter Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Tel.: 0176/61177607

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
7. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Unterschleißheim, einem charmanten Vorort im Norden von München! Diese reizvolle Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre fernab vom städtischen Trubel.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1), die fußläufig in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar ist. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in Richtung München Innenstadt (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) sowie zum Münchner Flughafen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit), was die Lage sowohl für Pendler als auch für Reisende sehr attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine breite Auswahl an gastronomischen Genüssen bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Unterschleißheim und München eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.

Zusätzlich ist die Lage äußerst vorteilhaft für Reisende, da der Münchner Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Nutzen ist.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das idyllische Landleben und die Nähe zur Großstadt - und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

5.322,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.322,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 74,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Tim BorufkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8gb5j

Referenznummer: TB6793#PsmnLn