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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
562000 €7.205 €/m²
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Teil eines Projekts
Ruhiges & zentrales Wohnen im perfektem Neubau
Neubauprojekt
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Traumwohnung mit Dachterrasse und EBK, was brauchen Sie noch?

In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage.
Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bramfeld, Hamburg (22177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Bramfeld ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Geschäftsvierteln auszeichnet. Der Stadtteil liegt etwas außerhalb des Hamburger Stadtzentrums und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.

Wohnqualität steht in Bramfeld im Vordergrund. Hier findet man eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Dies macht Bramfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Bramfelder See, der zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung einlädt. Auch der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebtes Ausflugsziel.
In Bramfeld gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege gut erreichbar. Um die Ecke befinden sich ein REWE- und NETTO Markt für den täglichen Bedarf. Die Anbindung mit dem HVV ist perfekt. Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestelle Maybachstraße oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße, in 15 Minuten erreichen Sie entspannt mit der U-Bahn-Linie 3 den Hamburger Hauptbahnhof.

Insgesamt ist Hamburg-Bramfeld ein angenehmer Stadtteil für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität suchen aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite zu wissen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
562000 €
7.205,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.205,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BCB Real Estate e.K.
BCB Real Estate e.K.Gewerblicher Anbieter
Soltausredder 7a, 22885 Barsbüttel
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Partnerschaft + Diamond Partner
Axel BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2c9nt5g
Referenznummer: 2023-03-16
BCB Real Estate e.K.
Axel Baumann
BCB Real Estate e.K.
Bewertung: 3 von 5 Sternen