Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

179000 €179.000 €2.452,05 €/m²

---

3Zimmer

73 m²Fläche

---

Haan, Haan (42781)

Objektnr: 1062051

Durch ihren modernisierten Zustand bietet diese charmant und beschauliche gelegene Eigentumswohnung in der "Gartenstadt Haan" ab dem ersten Tag dem/der zukünftigen BesitzerIn und EigentümerIn beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

Die unmittelbare Nähe zur Haaner Innenstadt und des Naherholungsgebietes "Ittertal" sorgen für viel Komfort im Alltag, da sämtliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß gemacht werden können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3- Parteienhauses und ist somit auch für Menschen im fortgeschrittenen Alter eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 73 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Highlight ist die schöne und große Sonnenterrasse mit Blick auf einen gepflegten Garten und auf die Dächer der anderen umliegenden Schiefer- und Fachwerkhäuser, die das Haaner Stadtbild mit seinen vielen Grünflächen prägen

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 110,00 €, die monatlichen Kosten für die Stromheizung belaufen sich nutzungsabhängig auf etwa 100,00€.

Lage: ruhige, idyllische Innenstadtlage
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 73,26 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert