Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 83 m²<br/>Grundstück Nierstein Nierstein 55283

Monat
3Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
83 m²Grundstück

Frau Manuela Altheim

Heming Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HEMING-IMMOBILIEN - hübsches Haus - vermietet als Kapitalanlage

gute Kapitalanlage Nierstein

EG : Wohn-Küche , Bad
OG : 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum kleiner Hof ohne PKW Stellplatz

Wir bitten um ausschließliche Anfragen zur Kapitalanlage da ein Selbstbezug wegen der 26-jährigen Mietdauer zeitnah nicht zugesagt werden kann. Die langjährigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und möchten gerne dauerhaft wohnen bleiben.

Mit der Exposé Anforderung erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und Angaben zu den Mieteinnahmen und dem Stand der ausgeführten Sanierungen. Die Immobilie ist gepflegt und in ordentlichem Zustand.

Ebenso erhalten Sie weiteren Bildern auch von den einzelnen Zimmern, Bad, Werkstatt und Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nierstein, Nierstein (55283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.

Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.020,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.433 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 48,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heming ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 48-50, 55286 Wörrstadt

Partnerschaft

Frau Manuela AltheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g59k55

Referenznummer: 5916