Apartment zur Miete

1090 €1.090 €Nettokaltmiete

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1Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Garçonnière mit ca. 54 m² Wohnfläche im ersten Stock, die einen herrlichen Ausblick auf die Festung bietet. Die Wohnung wurde vollständig saniert und besticht durch großzügige Raumaufteilung sowie eine helle Atmosphäre. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und eine neue und hochwertig ausgestattete Küche. Parkettböden verleihen ein warmes Wohngefühl, während Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Abstellraum und ein separates WC ergänzen das Angebot. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in der Steingasse zeichnet sich durch historischen Charme aus und bietet eine zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Innenstadt. Ein wunderschöner Ausblick auf die Festung komplettiert das Wohngefühl. Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für Singles oder Paare, die urbanes Leben in einer stilvollen und komfortablen Umgebung suchen.
Die Mietkonditionen im Überblick:
. Nettomiete: 1.090,- Euro
. Heizkosten: 70,05 Euro
. Betriebskosten: 43,49 Euro
. zzgl. MwSt: 127,36 Euro
. Gesamtmiete: 1.330,90 Euro
. Kaution: 2.661,- Euro
Energieausweis: HWB 106 kWh/m²a

Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein charmantes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort.

Provisionshinweis Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2024