Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

498000 €498.000 €1.555 €/m²

Finanzierung ab 2000 €/Monat

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320,2 m²Wohnfläche

1.173 m²Grundstück

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Neue Straße 53 + 53a, Bremervörde, Bremervörde (27432)

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Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie in der Neuen Straße verbindet die Vorzüge von Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit vielseitigen Ansprüchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Zur linken Seite befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die aktuell als Blumenladen genutzt wird. Mit zwei praktischen Lagerräumen und einem separaten WC ist diese Einheit perfekt auf die Bedürfnisse eines Geschäfts abgestimmt.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt die Wohnung, die mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Flur führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Die moderne Küche, 2024 vollständig erneuert, ist mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer, ebenfalls 2024 renoviert, mit einer stilvollen, bodentiefen Dusche überzeugt.

Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen:

Wohnung 1 (ca. 47 m²):
Diese helle Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss. Vom Flur gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge, ein ruhiges Schlafzimmer und eine moderne Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein Oberlicht im Badezimmer sorgt für ein freundliches Ambiente.

Wohnung 2 (ca. 42 m²):
Kompakt und funktional bietet diese Einheit ein behagliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche - ideal für Singles oder Paare.

Wohnung 3 (ca. 59,55 m²):
Diese 2023 kernsanierte Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein ruhiges Schlafzimmer und eine Loggia bieten Raum für Entspannung und Komfort.

Auf dem gleichen Grundstück finden sich in einem separaten Gebäude zwei weitere Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:
Mit drei hellen Zimmern, einer modernen, kürzlich erneuerten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ist diese Einheit ideal für Paare oder kleine Familien.

Obergeschosswohnung:
Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer - ideal für Paare oder als Ergänzung zur Hauptimmobilie.

Ein gepflegter Innenhof verbindet die beiden Gebäude und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere vielseitig nutzbare Abstellmöglichkeiten.

Mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 8,18 % bietet diese Immobilie nicht nur Potenzial, sondern auch ein stilvolles Zuhause für vielfältige Anforderungen. Hier treffen Funktionalität und Wohnqualität auf ein hohes Maß an Investitionsattraktivität.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Stichworte Nutzfläche: 71,71 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.30