Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Erlabrunn 97250

Monat
6Zimmer
124 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Herr Markus Blumhagen

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

++Raumwunder in Erlabrunn zvk., 6 Zi., ca. 124qm Wfl, direkt bezugsfertig.++

Verkauft wird ein absolut außergewöhnliches Reihenendhaus im wunderschönen Erlabrunn, perfekt in einer familienfreundlichen Seitenstraße gelegen.

Das gepflegte Reihenendhaus überzeugt als wahres Raumwunder. Durch den durchdachten Wohnungsschnitt, können hier bequem Familien mit 2-3 Kindern einziehen oder das Dachgeschoß als Stockwerk für Hobby oder Beruf nutzen.

6 Zimmer, volle Unterkellerung, Einzelgarage mit Außenstellflächen für Pkw und Fahrräder, Balkon, Terrasse und ein pflegeleichter Garten sind nur einige Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dieses attraktive Objekt ist sofort für Sie und Ihre Familie bezugsfrei!

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Erlabrunn (97250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße von Erlabrunn. Die Gemeinde zeichnet sich durch moderne Infrastruktur, Grünflächen und Spielplätze aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Einkaufen und Spazierengehen ein.

Erlabrunn ist eine charmante Gemeinde mit historischem Ortskern und vielen kulturellen Angeboten. Der Altort lädt zum Bummeln und Verweilen ein und zahlreiche Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten. Erlabrunn ist bekannt für seine Weinkultur und lockt mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen Weinliebhaber aus nah und fern an.

Die Region um Erlabrunn ist geprägt von malerischen Landschaften, ausgezeichneten Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Main lädt zu Bootstouren und Wassersport ein, während die umliegenden Wälder und Berge ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. In dieser vielseitigen und lebenswerten Region lässt es sich gut leben und entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.427,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.427,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.483 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BlumhagenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfp25m

Referenznummer: 20250102#sZwgN