Wohnung zum Kauf

568000 €568.000 €7.637 €/m²

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3Zimmer

74,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hauptstraße 87 Top 4, Feldkirch / Gisingen (6800)

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Die moderne, neuwertige 3 Zimmer Wohnung (ca. 74m²), im Herzen von Gisingen, besticht über eine sehr gute Raumaufteilung und Lage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnkomplexes und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit elegant eingerichteter Küche sowie einem hochwertigen Badezimmer mit Wohlfühlcharakter. Die sonnige, weitläufige Terrasse ist ideal für gemütliche Abende, Grillpartys oder einfach zum Entspannen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil, dass im Kaufpreis mit in begriffen ist. Zur Wohnung gehört ein eigener extra breiter Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis ebenso enthalten ist. Wenn man möchte, kann ein zweiter Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden. Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich zusätzliche Stellplätze, die von den Bewohnern und Besucher genutzt werden können.

Die eigene Klimaanlage bringt Wohngefühl im Sommer wie auch im Winter da diese nicht nur eine Kühlfunktion hat, sondern auch heizen kann. Die hochwertige Elektroinstallationen sorgen mit der verbundenen perfekt zum Wohnstil angepassten Beleuchtung für eine luxuriöse Atmosphäre.

Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Matschels stellt eine wunderbare Ergänzung zur Terrasse dar und lädt zu ausgedehnten Sparziergänge allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie ein.

Die Wohnung ist insbesondere für Anleger interessant, die in eine wertsichere Geldanlage investieren möchten.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 279,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 27.500.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 27 kWh/m² a (B)

FINANZIERUNG:
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems

Sonstiges Hochwertige Einbauküche, Badezimmer, maßgefertigte elegante Einbaumöbel, WC, Rest nach Vereinbarung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,82 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet