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Wohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sandberg Nürnberg 90419
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.365 €/m²
Finanzierung ab 1015 €/Monat
2,5Zimmer
74 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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2,5-Zimmer-Wohnung Nürnberg St. Johannis

Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) welches nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut wurde.

Der schöne Grundriss der Wohnung lässt Ihnen Raum für viel Flexibilität und verfügt neben dem Schlafzimmer und dem Wohn-Esszimmer über eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Essbereich des Wohnzimmers haben Sie die Möglichkeit eine Dachloggia entstehen zu lassen - die Südwest-Ausrichtung lässt Sie den Tag bei Sonnenschein ausklingen. Der vorhandene Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis mit enthalten.

Bei Bedarf kann im Hinterhof eine Einzelgarage mit erworben werden.

Hier genügt ein Pinselstrich - Einziehen und wohnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Loggia

Lage

Sandberg, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteilen Nürnbergs, in St. Johannis. Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen. Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen, aber auch lebhafte Cafés und Geschäfte. Neben dem nahe gelegenen Westbad, das im Sommer zum Baden und Relaxen einlädt, ist Johannis aber auch bekannt für seine Hesperidengärten und den Johannisfriedhof auf dem z. B. der berühmte Nürnberger Künstler Albrecht Dürer seine letzte Ruhe gefunden hat.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg und die Pegnitzauen laden zum Flanieren und zu allen möglichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach St. Johannis und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.364,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
166 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.364,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea ZimmetDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtw65l
Referenznummer: 1/20/003-003/011248
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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