Doppelhaushälfte zum Kauf

275000 €275.000 €2.570,09 €/m²

Finanzierung ab 919 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

363,5 m²Grundstück

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Ginseldorf, Marburg (35043)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 363,5 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über die klassischen Räumlichkeiten und überzeugt mit einem schönen Küchen- & Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur großen und gemütlich eingewachsenen Terrasse.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit zwei großen Zimmern, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und ist großzügig mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine sowie die Gastherme befinden sich ebenfalls im Bad.
Der Spitzboden bietet etwas Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch das schöne Grundstück und die großzügige, gemütliche Terrasse. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für den PKW.
Die Doppelhaushälfte ist in Wohnungseigentum aufgeteilt und derzeit vermietet, was sie auch als interessantes Anlageobjekt attraktiv macht.
Die Lage dieser Immobilie ist optimal, sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Wir laden Sie herzlich ein, diese Doppelhaushälfte zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten Lage in Marburg-Ginseldorf.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Kindertagessstätte befindet sich direkt im Ort und die Tausendfüßler Grundschule in Bauerbach/Schröck.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.36