Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Obermenzing München 81247

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Melanie Straub

SQM IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

DENKMALSCHUTZ / Kleinod Nähe Blutenburg

Im Jahr 1926 verwirklichte der Architekt Rudolf Knecht nahe der Blutenburg in Obermenzing seinen Traum. Ein Haus für sich und seine Familie - nicht mehr und nicht weniger. Die Liebe zum Detail steckt in jedem Bauteil und ist bis heute gut zu spüren. Dieser sorgfältige Umgang mit Gestaltung verleiht diesem traumhaften Haus einen ganz besonderen Charme. Diesen zu erhalten, zu ergänzen und neu zu interpretieren bietet eine einmalige Chance einen individuellen Lebensraum mit historischen Wurzeln zu schaffen.
Viel Licht und Sonnenschein - durch die hervorragende, ruhige Lage als Eckgrundstück Rißheimerstraße / Sedelhofstraße ergibt sich durch die Süd-West-Ausrichtung eine sehr hohe Wohnqualität.
Das Haus wurde im Stil eines ländlichen "Sommerhauses" errichtet und wurde jüngst als Einzeldenkmal in die Denkmalliste aufgenommen. Die historischen Bauteile und Ausstattungselemente sind größtenteils noch original erhalten und in einem guten Zustand. Diese umfassen neben dem Fassadenbild zahlreiche Möbeleinbauten, ein Kreuzgewölbe, originale Holzkassettendecke und zahlreiche Ausstattungsdetails wie Türen und Fenster mit originalen Beschlägen.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern. Gerne beraten wir Sie zu möglichen Sanierungsmaßnahmen und den daraus resultierenden AfA Möglichkeiten und Förderprogrammen.

Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

1100000 €

10.476,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges SQUAREMETER IMMOBILIEN in der NYMPHENBURGER STRASSE 182 //
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Beratung, Vertrieb und Architektur Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.005,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.6

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Anbieter der Immobilie

SQM IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Westermühlstraße 32, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Melanie StraubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrf5j

Referenznummer: R15 / Historisches Kleinod als Einzeldenkmal