Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Oggersheim / Stadtbezirk 314 Ludwigshafen am Rhein 67071

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Charmantes Wohlfühl-Zuhause mit Liebe zum Detail im Herzen von Oggersheim!

Dieses charmante Zuhause überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Komfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit einem stilvollen Treppenaufgang. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Der idyllische Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer Außenküche und einem überdachten Freisitz auf ca. 30 m² perfekte Entspannung. Ein klimatisiertes, ausgebautes Nebengebäude mit Küchen- und Wasseranschluss lässt sich als Studio oder Gästehaus nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und Stellplätze im Hof. Das Haus wurde 2001 kernsaniert, inklusive aller Leitungen und Technik. 2020 erfolgte der Einbau von 3-fach-verglasten Fenstern im Erdgeschoss und 2021 die Dacherneuerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Oggersheim / Stadtbezirk 314, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein, im charmanten Ortsteil Oggersheim. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Ludwigshafen am Rhein in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auch die Innenstadt von Mannheim liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Für Pendler ideal: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto gut angebunden. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.006,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.006,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9zs56

Referenznummer: 15449