Diese einzigartige Büro- oder Praxisfläche ist ideal für Unternehmen oder Praxen, die auf der Suche nach einem exklusiven Standort mit viel Platz und hervorragender Infrastruktur sind. Zwei Haltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen, die durch einen komfortablen Aufzug miteinander verbunden sind. Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 239 m² Nutzfläche ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit modernen Annehmlichkeiten und viel Raum.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von etwa 161 m², die sich derzeit in zwei geräumige Zimmer aufteilt. Diese Etage eignet sich perfekt für repräsentative Büros, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume. Eine Unterteilung in fünf Behandlungszimmer wäre möglich. Alternativ wäre ein Großraumbüro mit einem separaten Einzelbüro denkbar.
Auf dieser Etage gibt es auch eine Terrasse, einen kleinen Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss, das Ihnen auf etwa 78 m² weitere attraktive Nutzfläche bietet. Hier befinden sich drei helle und freundliche Räume, die flexibel als Büros, Behandlungszimmer oder Besprechungsräume genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein schöner Balkon sorgt für eine angenehme Umgebung für Pausen im Freien.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 12 m² zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Akten, Materialien oder andere Gegenstände lagern.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
