Wohnung zur Miete Wohnen auf Zeit 3.700 € 4 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Mittelweg 25a Rotherbaum Hamburg 20148

Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
3700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
178 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Uli Vogeler

Uli Vogeler GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
36 Monate

Lage

Mittelweg 25a, Rotherbaum, Hamburg (20148)

Der Mittelweg zählt zu den exklusivsten Wohn- und Arbeitsadressen Hamburgs und befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum. Prachtvolle herrschaftliche Stadtvillen sowie ein herrlicher alter Baumbestand prägen das Straßenbild.

In nur wenigen Gehminuten sind die weitläufigen Alstergrünanlagen erreichbar. Hier lässt sich die Natur – inmitten der Stadt – in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Cafés und Bootsanleger befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren traumhafte Ausblicke auf das Wasser.

Die perfekte Infrastruktur des Mittelwegs sowie der Milchstraße garantieren kurze Einkaufswege. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im „Pöseldorfer Center“ erledigt werden. Eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, Interior-Designern, Banken und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die U-Bahn-Station Hallerstraße sowie diverse Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Weg in die angrenzende Hamburger Innenstadt ist der Bahnhof „Dammtor“ in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1886
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

4500 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3700 €

20,79 €/m²

Nebenkosten

800 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

GEBÄUDE Um 1886 wurde das Gebäudeensemble, bestehend aus einem Haupthaus und 6 Hofhäuser, erbaut. Bei dem Objekt handelt es sich um das Haupthaus, welches sich über 4 Vollgeschosse erstreckt.

Das für das Baujahr typische klassische Treppenhaus mit den hohen Decken in Verbindung mit moderner technischer Ausstattung verleiht dem Gebäude den besonderen Charme.

Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen befinden sich das gesamte Objekt sowie die Außenanlagen in einem guten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Dieses Gebäude ist im Verzeichnis der „erkannten Denkmäler“ nach § 7 A Hamburgisches Denkmalschutzgesetz gelistet.
SONSTIGES Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, eine Maklerprovision in Höhe von zwei Pauschalmonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei Abschluss des Mietvertrages ist diese Provision verdient und fällig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uli Vogeler GmbHGewerblicher Anbieter

Johnsallee 2, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Uli VogelerDein Kontakt

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Online-ID: 2gtad5n