Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 45,3 m²<br/>Wohnfläche Zähringerstrasse 146 Zähringen Freiburg im Breisgau 79108

Monat
1Zimmer
45,3 m²Wohnfläche

Herr Lang

Martin Lang Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Senioren Wohnanlage in Freiburg Zähringen

Eine große 1 Zimmer Wohnung in einer Seniorenwohnanlage in Freiburg- Zähringen.

Badezimmer, Küche mit Fenster, Balkon mit Vorplatz und einer Glasabtrennung zum Wohnzimmer.

Senioren gerechtes wohnen mit Pflegedienst im Hause. Diese Wohnanlage wurde früher von der Caritas verwaltet.

Eine freie Vermietung und Eigennutzung ist ab 2024/25 möglich.

Die Kalmiete für 45,31m² ist nur 362€/Monat + Nebenkosten v.255€/Monat. (wurde angepasst v. 155 auf 255€)

Die Miete wird zum 01.01.2024 auf 398 €/Monat angepaßt.

Das Hausgeld ist 2023/24 auf 251€/Monat festgelegt.

Die Wohnung ist derzeit an eine pflegbedürftige Dame vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025

Lage

Zähringerstrasse 146, Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Toplage, kurzer Weg zur STRABA, schnell im Stadtzentrum!

Die Wohnung liegt in einer beliebten zentralen Lage in FR-Zähringen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sind vorhanden. Eine direkte Straßenbahnlinie in die Freiburger Altstadt erleichtert vieles.

Balkonseite ist zur Denzlingerstraße 14. - Der zweite Ausgang ebenfalls.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen!

Die Wohnung ist an eine pflegbedürftige Dame vermietet. Eine Besichtigung sollte langfristig geplant werden.

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Lang ImmobilienGewerblicher Anbieter

Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2bxkm5h