Haus zum Kauf

468000 €468.000 €2.530 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

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4Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.266 m²Grundstück

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Am Stadtrand, Hoyerswerda (02977)

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Das Haus Auf den ersten Blick scheint es ein schlichtes Wohnhaus zu sein, doch die Details offenbaren eine durchdachte und ansprechende Gestaltung. Die Fassade ist hell und schlicht gehalten, bestehend aus altem Ziegelmauerwerk, das dem Haus eine robuste Basis verleiht.

Im Inneren setzt sich dieses helle und offene Konzept fort. Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet, während das Obergeschoss Schlossdielen aufweist, die eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Wandheizkörper im oberen Stockwerk sorgen für behagliche Wärme. In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während das Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Essbereich wirkt durch das große Terrassenfenster mit seiner breiten Schiebetür hell und freundlich. Der Essbereich bildet das Zentrum des Erdgeschosses - hieran grenzend befindet sich die offene Küche sowie der Flur/Eingangsbereich. Gästezimmer und Bad sind ebenfalls von hier aus zu erreichen. Das große Schlafzimmer liegt hinter dem Flur.

Die Treppe - eine Schlosserarbeit im stark reduzierten Design - fügt sich passend in das Gesamtbild ein und verbindet die beiden Geschosse auf kunstvolle Art miteinander.

Ein Kinderzimmer, das Duschbad sowie der Wohnbereich befinden sich in der oberen Etage. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen unter dem Dach.

Alle Innentüren sind mit verdeckten Bändern (stumpf einschlagend) gefertigt, was zum harmonischen und modernen Gesamterscheinungsbild beiträgt.

Der Hauswirtschaftsraum (HAR) bietet u.a. Platz für einen Waschmaschinenanschluss und beherbergt die energiesparende Brennwerttherme von Bosch mit Schichtenspeicher.

Die Terrasse „thront“ über dem unregelmäßig geschnittenen Grundstück und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genug Platz zum Spielen & Toben bietet das Grundstück allemal. Das Nebengebäude kann als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden. Eine auf der Dachfläche installierte Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung versorgt günstig mit Strom für den Eigenverbrauch – optional kann ein Speicher als Puffer angeschlossen werden. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus kann im Prinzip ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot. Das Kleingedruckte Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz. Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 3,57% des beurkundeten Kaufpreises. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie / das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend