Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 4,5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg / Rahlstedt 22147

Monat
4,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zuhause ankommen! Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage

_ Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Echtholzparkett
_ Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss Pitchpine-Dielen
_ Bad mit Wellnessdusche im Erdgeschoss, zweites Badezimmer ist als Vollbad vorbereitet
_ Sichtbalken im Essbereich und Schlafzimmer Obergeschoss
_ Raumspartreppe vom Schlafzimmer Erdgeschoss ins Dachgeschoss
_ Halbes Zimmer im Dachgeschoss (als begehbarer Schrank, kleines Büro oder Gästezimmer)
_ Garage
_ Carport
_ Werkstatt und Schuppen
_ Kellerzugang von außen
_ Teilkeller mit WC und Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einzelhäusern. Die Wohngegend zeichnet sich auch durch zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis von 1 km, ins Ortszentrum von Berne oder auch ins Ortszentrum von Rahlstedt, mit seinen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten, radeln Sie in nur 5 Minuten. Für größere Einkäufe sind das Rahlstedt Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nächstgelegene U-Bahn Station ist Berne (ca. 700m) . Von hier aus benötigen Sie ca. 24 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs komplettieren das tolle Angebot. Die A1 und A 24 bieten unter anderem Anbindung an die Feriengebiete der Ostsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

6.201,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.201,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg-RahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp6r5r

Referenznummer: DC-HAR34506