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Reihenendhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 214 m²<br/>Grundstück Wiltingen 54459
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Reihenendhaus zum Kauf
298000 €1.795 €/m²
Finanzierung ab 1184 €/Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
214 m²Grundstück

Sparkasse Trier
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Frau Nadja Erang
Sparkasse Trier
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohnhaus mit gemütlichem Altbau-Charme in Wiltingen!

Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie im alten Stadtkern des beliebten Winzerorts Wiltingen.

Das Reihenendhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1898 begeistert durch einen gemütlichen Altbau-Charme und großzügige Räumlichkeiten. Das Haus bietet ca. 166 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1970 fand eine umfassende Sanierung statt, ca. 1993 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Zuletzt wurden 2023 das Gäste-WC sowie die Öl-Zentralheizung erneuert.

Schon beim Betreten des Hauses fallen die hohen Räume und die schönen Stuckdecken ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich ganz klassisch ein Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Gäste-WC unter der Treppe sowie die Küche. Von dieser Ebene hat man Zugang zu einem großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung, einem Gewölbekeller sowie einer massiven Garage, von der aus man die gemütliche Sonnenterrasse betritt.

Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem großem, lichtdurchfluteten, Wintergarten-ähnlichem Raum weiteren Platz zur Entfaltung.

Das darüber liegende Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum.

Der Standort Wiltingen verbindet dörfliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Bahnhof und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Städte Konz, Saarburg, Trier und Grevenmacher (Luxemburg) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug nach Absprache
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.795,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.795,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
901 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.485 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Trier
Sparkasse TrierGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadja Erang
Frau Nadja ErangDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2jh365b
Referenznummer: 58842025
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Frau Nadja Erang
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen