Wohnung zum Kauf 750.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Nymphenburg München 80639

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Isabel Frauenhofer

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Friends Tower - Exklusive Wohnung mit Gemeinschaftsdachterrasse und fantastischem Blick über München

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Friends Tower bietet ein einzigartiges Wohn- und Lifestylekonzept auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², einem offenen Wohn-/Essbereich, Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer maßgeschneiderten Schreinerküche von Holzrausch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Stil und Komfort.
Die großzügige Deckenhöhe von 2,80 m und Panoramafenster mit 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung schaffen ein lichtdurchflutetes "Modern-Living-Feeling" mit faszinierenden Blickwinkeln über die Münchner Stadt und den Hirschgarten.
Genießen Sie den optimalen Sonneneinfall bei Tagesanbruch und Sonnenuntergang.
Raumhohe Fenster ermöglichen bequemes Querlüften und eine automatische Beschattungsanlage mit elektrisch steuerbaren Aluminiumjalousien sorgt für angenehme Temperaturen, auch an warmen Tagen.
Mit modernem Eichen-Dielenparkett, weißen Sockelleisten, Fußbodenheizung und diversen Maßeinbauten erfüllt diese Eigentumswohnung höchste Ansprüche an Stil und Komfort.
Zusätzlich erwarten Sie spektakuläre Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse im 15. Stock mit einer beeindruckenden Fläche von etwa 250 m² mit einem 360° Weitblick über München bis hin zu den Alpen, einen Fitnessbereich sowie einen Concierge-Service. Im Foyer können Sie bequem Pakete abgeben oder den Hemdenservice in Anspruch nehmen. Eine buchbare und voll ausgestattete, moderne Kitchenlounge steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Nymphenburg, München (80639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hirschgarten ist einer der beliebtesten Erholungsgebiete in München mit dem gleichnamigen Biergarten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt.
Im nahegelegenen Nymphenburg lässt es sich in den Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses herrlich flanieren und entspannen.
Sehr gute S-Bahnverbindung auch zum Flughafen, sowie die gute und schnelle Anbindung der Autobahn A95 und A96 sind weitere Vorteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Kaufpreis

750000 €

12.096,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges Derzeit für 2400,-€/mtl. vermietet
Mieterin : Evelina Block : 0177 6112462

[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 23.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 1.22

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Isabel FrauenhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fekf5e

Referenznummer: 6188