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Haus zum Kauf
259000 €1.304 €/m²
198,6 m²Wohnfläche

Meyer - Immobilienmanagement
Herr Meyer
Meyer - Immobilienmanagement
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Oldenburg

Das Wohnhaus erstreckt sich über 198,58 qm und teilt sich in zwei Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit verfügt über 147,07 qm mit 6 Zimmern, Küche, Bad, WC und einladenden Eingangsbereichen.

Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit verfügt über 51,51 qm mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Nach Renovierung der zweiten Wohneinheit würde der Mietertrag die Kreditrate zum Großteil abdecken. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohneinheit separat zu verkaufen, da diese bereits aufgeteilt ist.

Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Der Objektzustand lässt sich als gut beschreiben. Instandhaltungs- sowie Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schulstraße 10, Wahnbek, Rastede (26180)
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Schulstraße 10 im Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Diese liegt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden.

Wahnbek ist ein charmantes Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Schulstraße direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die nahegelegene Autobahn A29 bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie zu weiteren größeren Städten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.304,26 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 6 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

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Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen