Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.602,94 €/m²

Finanzierung ab 1014 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Obereisesheim, Neckarsulm / Obereisesheim (74172)

Diese gepflegte Etagenwohnung, errichtet im Jahr 1998, bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer wurde erstmals 2017 und dann nochmals 2022 modernisiert. Die Küche kam 2013 neu rein, sodass sie über eine helle, offene Einbauküche verfügen, die 2022 nochmal mit einer neuen Herdplatte und Backofen ausgestattet wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt damit für guten Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, was ein einladendes Raumgefühl schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die es ermöglicht, die Sonnenstunden optimal zu nutzen und für entspannte Momente im Freien zu sorgen. Hier lässt sich angenehmes Wohnen mit viel Tageslicht und frischer Luft erleben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietpreis von monatlich 570€ bereits enthalten ist. Die Zentralheizung der Immobilie sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort für Singles sowie für Paare.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

Obereisesheim ist ein sehr beliebter Stadtteil von Neckarsulm und am 1. Mai 1972 als Ortschaft in die Stadt Neckarsulm eingemeindet. Mit seinen ca. 4300 Einwohnern ist Obereisesheim ein eher ruhigerer Stadtteil. Obereisesheim liegt im nördlichen Teil Heilbronns, ungefähr sechs Kilometer von Heilbronn entfernt, am westlichen Ufer des Neckars, gegenüber von Neckarsulm. Es liegt direkt an der Autobahn A6. Bis zum Weinsberger Kreuz, bei welchem sich die Autobahnen A6 und A81 kreuzen, sind es lediglich 7 Kilometer. Des Weiteren verläuft unweit die Bundesstraße 27 zwischen Würzburg und Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Neckarsulm selbst mit seinen rund 26.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur. So zum Beispiel kulturelle Angebote, alle Schulformen, gute medizinische Versorgung und ein hohes Angebot an Freizeitgestaltung und Möglichkeiten sich hier rund um wohl zu fühlen. Wirtschaftlich ist die Region einer der stärksten in ganz Baden-Württemberg und somit auch Bundesweit.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.02