Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Ehlhalten Eppstein / Ehlhalten 65817

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

Immobilien

Wiesbadener Volksbank eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

"Wohnen mit Weitblick" Doppelhaushälfte in ruhiger Halbhöhenlage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Eppstein/Ehlhalten, die mit ihrem gepflegten Zustand und der großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² aufwartet. Das im Jahr 1980 erbaute Zenker-Fertighaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Dachgeschoß mit neuem Badezimmer wurde 2014 ausgebaut.

Die Immobilie begeistert durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete, offene und moderne Einbauküche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Für gemütliche Abende sorgt ein einladender Kamin im Wohnzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und können die Vorzüge der Südwestlage voll auskosten.

Der gepflegte Garten auf dem ca. 565 m² großen Grundstück bietet genug Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein großer Wintergarten. Von diesem gelangen Sie in den sonnigen Garten. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl in einem harmonischen Wohnumfeld, in dem sowohl Familien als auch Paare ihr ideales Zuhause finden können. Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ehlhalten, Eppstein / Ehlhalten (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die malerische Umgebung von Eppstein, im charmanten Ortsteil Ehlhalten, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Halbhöhenlage. Genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl der Entspannung und Zufriedenheit schenkt. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor Ihrer Tür zu starten und die Schönheit der umliegenden Landschaften zu entdecken.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend. In nur fünf Autominuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Niedernhausen, die weitere Annehmlichkeiten sowie eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt am Main bietet. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren, was sie ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.545,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiesbadener Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfbd5k

Referenznummer: 10.6804