BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Maisonette zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ensen Köln 51149

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Robin Seybold

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

??Wohnglück in Ensen?? Maisonette-Traum mit hervorragender Ausstattung in Rheinnähe

Herzlichen Glückwunsch, Ihr Wohntraum wird wahr!

Sie haben schon lange nach einer Wohnung gesucht, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird? Dieses Schmuckstück hält einiges für Sie bereit. Ein individueller Grundriss - verteilt auf zwei Etagen - bringt einen großzügigen Wohncharakter mit sich. Auf insgesamt ca. 96 m² befinden sich vier Zimmer, ein großes und helles Badezimmer, ein Gäste-WC, ein....

...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ensen, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Ensen in Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie bequem in die Innenstadt von Köln gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäcker, die ebenfalls in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage in Ensen ist besonders attraktiv, da Sie hier in unmittelbarer Nähe zum Rhein wohnen und somit die Möglichkeit haben, die Natur und die schöne Umgebung zu genießen. Auch die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt, so dass Sie eine gute Anbindung an die Stadt Köln haben.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch einer guten Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier können Sie das Stadtleben und die Natur gleichermaßen genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.572,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

491.97 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.572,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-8676"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 7.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.6, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gilgaustraße 45, 51149 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Robin SeyboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6sc5q

Referenznummer: BBI-8676

Robin Seybold

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Maisonette zum Kauf439000 €439.000 €4.573 €/m²Finanzierung ab 1841 €/Monat4Zimmer96 m²Wohnfläche2.GeschossEnsen, Köln (51149)

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