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Wohnung zum Kauf
210000 €3.962 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Rahner-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Rahner-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Herr Max Rahner
Rahner-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne zentral gelegene 2-Zi. Wohnung in Rastatt zu verkaufen

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Moderne und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Rastatt zu verkaufen.

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2016 in Massivbauweise erbauten 11 Parteienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 53m² teilt sich wie folgt auf:

Großes offenes Wohn-& Esszimmer mit Einbauküche(Mieter), Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Eingangsbereich. Vom Wohn-& Esszimmer gelangen Sie auf den schönen großzügigen Balkon.
Im Keller befindet sich Kellerraum, wie auch ein allgemeiner Wasch-& Fahrradkeller
Das Highlight ist sicherlich die ruhige und doch zentrale Lage wie auch die moderne Raumaufteilen durch den großzügigen Wohn-& Essbereich.
Eine in jedem Raum regelbare Fußbodenheizung wie auch ein Aufzug im Haus, runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Zay - West, Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neuwertige 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B462 und A5 bietet eine ideale Verbindung für Pendler. Naturnahe Grünflächen, die Murg und der Schlosspark von Rastatt laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe, ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
210000 €
3.962,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
205 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.962,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.952 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.230 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen werden in Form unseres erweiterten Exposés versendet. Wir bitten Sie daher, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr!

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Anbieter der Immobilie

Rahner-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Rahner-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Engelsstraße 16, 76571 Gaggenau
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Herr Max Rahner
Herr Max RahnerDein Kontakt
Online-ID: 2h2tl55
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen