Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.269,04 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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6Zimmer

197 m²Wohnfläche

2.638 m²Grundstück

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Deutscheinsiedel, Deutschneudorf (09548)

Sie träumen schon lange von einem großzügigen Anwesen in traumhafter, ruhiger Lage direkt am Erzgebirgskamm? Sie wollen Hirsche vom eigenen Grundstück beobachten? Und haben keine Lust auf störende Nachbarn?
Dann könnte dieses Zweifamilienhaus mit einem großen Mehrzweckgebäude Ihr neues Zuhause sein.
Das Grundstück mit Fernblick umfasst ca. 2.638m². Idyllisch mit einem kleinen Teich angelegt, bietet es viele Möglichkeiten, die die Herzen von Naturfreunden höher schlagen lassen. Besonders der Anblick der benachbarten Waldtiere (Hirsche, u.v.m.) von der eigenen Terrasse aus unterstreicht die landschaftliche Lage.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1987 um einen Anbau erweitert. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten, so dass alle Bauteile in einem guten und funktionalen Zustand sind. Heute bietet das Wohnhaus zwei getrennte Wohnbereiche. Der Wohnbereich im Altbau ist dabei etwas einfacher und weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere hinsichtlich Wand-/Boden-/Deckenbekleidungen. Die Wohneinheit im Anbau besticht hingegen durch moderne, zeitgemäße Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen können.
Raumaufteilung:
"Altbau", ca. 91 m² - Küche, Wohnen, 2 Bäder, Schlafen, Kind
"Anbau", ca. 105,58 m² - Küche, Wohnen, Bad, WC, Schlafen, Kind, Werkstatt
Sowohl die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, als auch Wohnhaus mit Ferienwohnung ist erkennbar.
Besonderheit des Objektes ist ferner, wie es sich energetisch in die Natur einfügt. Eine geothermische Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Hauptdach erfreuen die Natur und Ihren Geldbeutel gleichermaßen.
Ein weiteres Highlight ist das große, 2-geschossige Nebengebäude was mehrere Abstellräume sowie 3 Garagen und ein Büro bietet. Dort haben Sie viel Platz für Ihr Hobby oder auch eine Geschäftsidee. Ein kleiner Schuppen für z.B. Gartenmöbel ist ebenfalls vorhanden.

Brüderweise ist ein kleiner Ortsteil von Deutschneudorf, welche eine erzgebirgstypische Gemeinde auf dem Erzgebirgskamm ist. Hervorzuheben sind die Nähe zum Spielzeugdorf und Kurort Seiffen sowie die naturnahe Umgebung mit einem weiten Wanderwegenetz und den damit verbundenen Erholungs- und Sportmöglichkeiten im Sommer, wie im Winter.

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
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