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RE/MAX Immobilien Augsburg
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Wohnung zum Kauf
169000 €3.095 €/m²
2Zimmer
54,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

RE/MAX Immobilien Augsburg
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Herr Peter Wolkersdorfer
RE/MAX Immobilien Augsburg
MediumRectangleTop

Gepflegte hochparterre 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage Balkon mit Blick aufs Grüne. Schnell bezugsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donauwörth-Parkstadt! Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahr 1974 bietet eine wunderbare Gelegenheit für Käufer, die eine gut geschnittene und helle Wohnatmosphäre suchen.

Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 54,61 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie schnurstracks in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen können. Rechts vom Flur befindet sich die funktionale Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten zum kulinarischen Entfalten bietet.

Ein weiterer Raum rechterhand ist das moderne Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gepflegte Ausstattung.

Ob als komfortables Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - in dieser Wohnung finden Sie genau das, was Sie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Immobilie im Herzen von Donauwörth!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im malerischen Donauwörth-Parkstadt, einer charmanten Stadt in Deutschland, die durch ihre idyllische Lage an der Donau sowie ihre historische Architektur besticht. Diese Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Pendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe, nur 210 Meter entfernt, finden Sie einen Kindergarten, was besonders für junge Familien von Vorteil ist. Die Grundschule ist ebenfalls bequem in 1,53 Kilometer Entfernung erreichbar und sorgt somit für einen stressfreien Schulweg Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Realschule befinden sich in 1,13 bzw. 2,75 Kilometern Entfernung und sind ebenso gut angebunden.

Die Wohngegend ist ideal für all jene, die eine ruhige, familiäre Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Neben den ausgezeichneten Bildungsmöglichkeiten bietet Donauwörth auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Diese Etagenwohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Lage für ein harmonisches und gut angebundenes Leben in Donauwörth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.094,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
229 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.094,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.909 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.537 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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Wir beraten Sie gerne!
Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,22 m², 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 2.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Flughafen: 3.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 9.14

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien Augsburg
RE/MAX Immobilien AugsburgGewerblicher Anbieter
Oskar-von-Miller-Str. 42 1/2, 86199 Augsburg
Herr Peter Wolkersdorfer
Herr Peter WolkersdorferDein Kontakt
Online-ID: 2g38j5s
Referenznummer: 11-CU-SM-13751
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