Wohnung zum Kauf provisionsfrei 433.400 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaefertal - Nordost Mannheim 68309

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Frau Dolores Jöst

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne Wohnung sucht Ihren Eigentümer, anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Es steht nur noch eine Wohnung zum Verkauf!

Sky & Park ist ein hochwertig gestaltetes 8-stöckiges Wohngebäude mit 16 Wohnungen, das an der Abraham-Lincoln-Allee als Solitär das Entree zu FRANKLIN bildet.

Überzeugend: Die Lage am Sullivan-Park, der grünen Lunge von FRANKLIN, mit seinen zahlreichen Spazierwegen und Freizeitangeboten. Sowie in kurzer Entfernung der Käfertaler Wald.

Intelligent: Sky & Park überzeugt mit dem ausgeklügelten, klimafreundlichen Energiekonzept von evohaus und punktet mit geringeren Nebenkosten. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.

Hochwertig: Von der Architektur bis zur Innenausstattung erfüllt Sky & Park gehobene Wohnwünsche. Pro Etage gibt es nur zwei Wohnungen, die großzügig bemessen und mit mindestens einer Loggia oder – im Erdgeschoss – mit Terrasse und Privatgarten ausgestattet sind. Die Innenausstattung ist gehoben.

Naturnah: Der direkt bei Sky & Park liegende Sullivan-Park bietet naturbelassene Wiesen, schöne Baumgruppen und kleine Obstwiesen. Genießen Sie bei einem Spaziergang – vielleicht bis hin zum nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald – das Zwitschern der Vögel, den Duft der Blumen und die wunderbar frische Luft.

*** ein TG-Stellplatz mit Wallbox kann Optional zu einem Kaufpreis von 26.900,- € erworben werden ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera
Loggia

Lage

Kaefertal - Nordost, Mannheim (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NATUR: Nur wenige Schritte ist es von Ihrem neuen Zuhause bis zum Sullivan-Park, einer Grün- und Freizeitfläche. Hier finden Sie viel Grün mit naturbelassenen Wiesen, Baumgruppen und Obstwiesen. Genießen Sie die Ruhe und tanken Sie frische Luft. Oder ziehen Sie weiter und besuchen Sie das naheliegende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald.

FUSSLÄUFIG: Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie bald im geplanten Einkaufszentrum von Franklin-Mitte. Auch Kindergärten und Schule sowie die Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen Minuten

FITNESS: Eine ausgewiesene Strecke für Joggen oder Walken ist die „Loop“ im Sullivan-Park, die ganz nahe liegt. Wer längere Strecken sucht, läuft direkt weiter in den Käfertaler Wald, der sich über mehrere Kilometer in Richtung Norden und Osten erstreckt. Ebenfalls um die Ecke liegt der Golfclub Viernheim/Heddesheim mit einer 18-Loch-Anlage sowie ein Familiensportpark mit vielfältigen Angeboten.

STADT: Sie brauchen pralles Leben? Shopping, Genuss und Kultur finden Sie in der Mannheimer Innenstadt oder in Viernheim. Mit der OEG-Linie 5 sowie Bus und Stadtbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten die Mannheimer Innenstadt oder dass nur wenige Kilometer entfernte Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim. Dort finden Sie unter anderem ein großes Multiplex-Kino sowie Gastronomie für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

433400 €

4.765,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Emil-Nolde-Str. 2, 76227 Karlsruhe

Partnerschaft

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Online-ID: 2ese95g

Referenznummer: H_ 25_04