Wohnung zum Kauf provisionsfrei 490.800 € 2 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt - West Lahr 77933

Monat
2Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Patrick Kieninger

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - Neubauprojekt "Viva Natura"!

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters.

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum.

Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder.

11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden.

KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung.

Fertigstellung 2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

Lage

Kernstadt - West, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr seinen Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.

Die Wohnanlage entsteht in einer sehr beliebten Wohngegend von Lahr, am Fuße vom Langenhard - ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.

Ganz in der Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz mit vielen attraktiven Spielgeräten. Viele schöne Spazierwege führen in die grüne Umgebung.

Die große Kreisstadt hat eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

490800 €

5.334,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Planung leicht gemacht

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5.334,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.902 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Referenznummer: 4720-3