Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €3.602 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Reichertshofen, Reichertshofen (85084)

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Die gemütliche 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich einem
ruhig gelegenen 3??Familienhaus. Die Wohnung wurde 1998 komplett neu
ausgebaut, das gepflegte Haus selbst stammt von 1978. Das großzügige
und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer samt EBK bietet einen hellen
gemütlichen Rahmen für das Familienleben. Es bietet viele
Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene Kreativität. In Schlaf- und
Kinderzimmer bieten die Sichtbackbalken ebenfalls eine gemütliche s
Wohngefühl und Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Kinderhängesessel.
Im Abstellraum sind Anschlüsse für ein Gäste-WC oder Waschmaschine
vorbereitet. Durch den modernen Schnitt der Wohnung nimmt der Gang
nicht zu viel Platz, ermöglicht aber eine schöne Garderobe. Das „halbe
Zimmer“ ist immer noch groß genug, um als kleines Büro, PC- od.
Abstellraum bzw. für einen Übernachtungsgast genutzt zu werden. Die
Fassadenfenster inkl. der Balkontüre sind seit 2020 moderne
Kunststofffenster mit Rollos.
Vom Alltagsstress erholt man sich im eigenen ca. 100m² großen
Gartenanteil. Im geräumigen, an der Terrasse anschließendem
Gartenhaus mit Vordach kann eine Grillparty trotz überraschen dem
Regenschauer weiter gehen. Ein Hochbeet, die Rasenfläche, schöne
Blumenbeete und die bewusst wilden Sträucher kann man genießen oder
nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Eine Garage, deren gepflasterte Einfahrt, sowie ein Stellplatz daneben
sind ideal für Pendler. Weiter gibt es Unterstellplätze für Fahrräder neben
dem Hauseingang.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wir d
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer be i
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616 Haftung:
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