Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 9 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Lämmerspiel Mühlheim am Main 63165

Monat
9Zimmer
238 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Herr Michael Müller

Ganesha Immobilien Mareike Müller

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GANESHA-IMMOBILIEN...gepflegtes 3-Familienwohnhaus in guter Lage zu verkaufen !

Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern...
in bevorzugter Wohnlage von Lämmerspiel ruhig gelegen steht dieses gepflegte 3-Familienwohnhaus und ist mit zuverlässigen Mietern komplett vermietet. Die gepflegte Wohnung im EG hat 86 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und ein weiteres Gäste WC. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kachelofen für die kalten Tage integriert, somit können Sie mit Holz dazu feuern und Energie sparen. Eine große Sonnenterrasse mit Blick in den großen gepflegten Garten lassen Sie die Freizeit genießen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum ein weiterer ca. 16 m² großer Hobbyraum sowie die Garage für Ihr Kfz dazu. Im Obergeschoß ist eine weitere 3-Zimmerwohnung mit 88 m² und gleichem Grundriss und einem Balkon vorhanden. Die Dachgeschoßwohnung mit 64 m² Wohnfläche hat ebenso 3 Zimmer und einen Balkon und ist im Wohnzimmer bis unter das Dach geöffnet und verleiht ein wohliges Raumgefühl. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Die Badezimmer in den Wohnungen sind aus dem Baujahr aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig.
In dieser Immobilie wurden schon umfangreiche Modernisierungen getätigt wie neue Fenster mit Rollläden und Haustüre 2018, neue Heizkörper in den Wohnungen 2016 und eine Gasbrennwert Heizungsanlage Bj. 2009.
Das Wohnhaus wird ohne Käuferprovision verkauft !
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und große Immobilie mit netten Mietern bei einer persönlichen Besichtigung !

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen.
Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Lämmerspiel, Mühlheim am Main (63165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.340,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Ganesha Immobilien Mareike MüllerGewerblicher Anbieter

Alpenstr. 21, 63843 Niedernberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fne35s