Wohnung zum Kauf

716897 €716.897 €6.577 €/m²

Finanzierung ab 3006 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ludenberg, Düsseldorf (40629)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 1896 errichtete berühmte Löwenburg beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle Fassade inkl. Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die denkmalgeschützte Löwenburg wird sich in insgesamt fünf Wohnungen verwandeln, die ein modernes und gehobenes Zuhause bieten sollen, allesamt ausgestattet mit hochwertigem Parkett, offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Balkonen und viel Licht.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre empfangen. Die Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern bietet Ihnen genügend Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase. So gelanden Sie rechts vom Eingang direkt in den offenen Koch- Essbereich welcher als einziger Raum zur Straße gelegen ist. Entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, bis sie in den Wohnbereich gelangen. Hinter dem Wohnbereich, Richtung Innenhof, befinden sich die zwei Schlafzimmer. Eines davon kann alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt Dank der Deckenhöhe von 3,50m über ein großes Panoramafenster, sodass die vom Bett aus den Blick in den Grafenberger Wald genießen können. Die Bodenbeläge können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen auswählen - ob stilvolles Parkett oder moderne Fliesen, hier haben Sie die Wahl.

Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzklasse A dafür sorgt, dass Sie spürbar Energie und somit Kosten sparen.


Neben der hochwertigen Ausstattung ist auch die Raumaufteilung ein absolutes Highlight. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer in zeitlosem Design rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro auf der Ria-Thiele-Straße 2, 40549 in Düsseldorf ein. In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihren Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch mit Ihnen.

Theresa Diehl & Sebastian Schablowsky von Evernest

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²