Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 8 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 1.273 m²<br/>Grundstück Bergneustadt Bergneustadt 51702

Monat
8Zimmer
176 m²Wohnfläche
1.273 m²Grundstück

Frau Susanne von Preen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit viel Platz und tollem Grundstück in beliebter Höhenlage!

Die 1896 gebaute Immobilie mit zwei insgesamt ca. 176 m² großen Wohnungen und einem ca. 1.273 m² großen Grundstück steht für eine zeitnahe Übernahme zwecks Modernisierung und Gestaltung nach persönlichem Geschmack bereits zur Verfügung.
Von der Straße gelangt man über mehrere Stufen zum Hauseingang und betritt das originalgetreu erhaltene Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Räume sind wie auch das kleine Badezimmer durch einen Flur erschlossen. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich Heizungsraum und Werkstatt. Das Obergeschoss wurde 2013 neu renoviert und zu einer Wohnung mit ca. 96 m² und offenem Raumkonzept umgestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Mansardenzimmern und ein kleines Bad sowie Speicherplatz.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen. Ein großer Garten mit zwei Terrassen rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Bergneustadt, Bergneustadt (51702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich nah am Stadtzentrum in Höhenlage von Bergneustadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

963 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe und der A45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre.
Die naturschöne Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnort. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne von PreenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ts5n

Referenznummer: GM-G-3265