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Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Feichtenbeiner Immobilien Service UG

Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €3.806 €/m²
180 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück

Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Herr Feichtenbeiner
Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachboden, viel Potenzial und großem Grundstück

Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m²

- Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche
- Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer)
- Zugang zum Garten von der Küche
- großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
- helles Schlafzimmer


1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m²

- weitläufiger Flur
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche
- helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- helles Schlafzimmer

Dachgeschoss ausgebaut

- großes Studio
- separates WC
- Abstellraum

Keller:
- voll unterkellert
- Waschküche mit Ausgang zum Garten
- Heizungsraum
- Sauna mit Dusche
- großer Partyraum mit Kamin



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wiesenweg, Wachendorf, Cadolzburg (90556)
Wachendorf ein Gemeindeteil des Marktes Cadolzburg im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern). Das Dorf liegt im Rangau zwischen den Städten Nürnberg, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber etwa zwei Kilometer östlich von Cadolzburg, vier Kilometer westlich von Fürth und etwa fünf Kilometer nordwestlich von Zirndorf entfernt.

Nächste Bushaltestelle Wachendorfer Rathaus erreicht man in ca. 4 Gehminuten (300 m). Die Buslinie 152 verbindet den Ort mit Cadolzburg und den Orten um den Dillenberg im Westen sowie dem Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in Oberasbach, der Staatlichen Realschule Zirndorf und den weiterführenden und beruflichen Schulen in Fürth.

Etwa 450 Meter befindet sich an der Rangaubahn der Haltepunkt Egersdorf, wo man bequem in ca. 25 Minuten den Fürther Hauptbahnhof erreicht.

Am Wochenende verkehrt mit dem NightLiner N21 ein Nachtbus von Fürth über Zirndorf nach Ammerndorf.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
685000 €
3.805,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.805,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.266 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen - Isolierfenster mit Außenjalousien
- Ölheizung
- Behindertengerechter Zugang zur EG-Wohnung
- großzügiger Außenpool
- Sauna mit Dusche
- Doppelgarage
- elektrisches Tor
- Carport für Wohnmobil
- Wintergarten mit Kamin
- mehrere Schuppen auf dem Grundstück

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!!!
Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Feichtenbeiner Immobilien Service UG
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Erlenstr. 5, 90579 Langenzenn
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3 Jahre Partnerschaft
Herr FeichtenbeinerDein Kontakt
Online-ID: 2g3qv5c
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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