Wohnung zum Kauf provisionsfrei 390.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Eilenburger Straße 36 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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ZIEGERT GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnkomfort im Dachgeschoss: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ganz oben ankommen: Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, allgegenwärtiges Tageslicht und moderne Ausstattung. In den Wohnräumen trifft eine Wärme spendende Fußbodenheizung dabei auf neuen Parkettboden. Im neu ausgestatteten Dusch-/Wannenbad werden moderne Armaturen und Sanitärobjekte durch dezente Fliesen in Naturtönen ergänzt. Eine einladende Küche mit großem Essbereich, eine schöne Loggia und ein praktischer Abstellraum komplettieren das gelungene Wohnkonzept, das Altbaucharme und modernen Komfort gekonnt auf einen Nenner bringt.

Mehr zum Projekt:

Kein Wunder, dass der 1908 entstandene Altbau in der Eilenburger Str. 36 unter Denkmalschutz steht. Seine detaillierten Fensterverdachungen und Ornamente zeugen von der hohen Baukunst der Gründerzeit und fügen sich hervorragend in das umliegende Altbauambiente ein. Auf heutigen Wohnkomfort müssen zukünftige Bewohner:innen dennoch nicht verzichten. Moderne Videogegensprechanlagen, Fußbodenheizungen und die sorgsam sanierten Wohnungen zeigen, dass der repräsentative Gründerzeitbau im Hier und Jetzt angekommen ist. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf zwei bis vier Zimmer, beziehungsweise 85 bis 110 Quadratmeter. Ein vielseitiges Grundrissspektrum, dass sich sowohl für Singles als auch Pärchen und Familien anbietet. Jede der Wohnungen überzeugt dabei durch neue Parkettböden, Fliesen und modern ausgestattete Bäder. Praktische Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Hofbereich erweitern die großzügig geschnittenen Wohneinheiten um ein Extra an Platz und Staufläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort Bezugsfertig
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Eilenburger Straße 36, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Das im Südosten Leipzigs verortete Reudnitz-Thonberg besticht durch ganz eigenen Charme. Raue Graffitiwände treffen hier auf sorgsam sanierte Gründerzeitgebäude, junge Familien und Berufstätige auf politisch engagierte Student:innen und individuelle Kreativköpfe. Dank einer lebendigen Bar- und Kneipenszene, inspirierenden kulturellen Angeboten und originellen Gastronomiebetrieben wird es dabei nie langweilig. Flohmärkte, Bezirksfeste und Bürger:innen-Initiativen bringen Vielfalt in den Alltag. Restaurants mit internationalen Speisekarten sorgen für kulinarische Abwechslung. Galerien präsentieren Neues aus der Kunstszene. Und Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park bieten viel Raum für Spazier- und Müßiggänger:innen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.938,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

281.25 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1715785"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

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Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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Online-ID: 2g7fg5c

Referenznummer: LXXEIL036B-W-009