Immobilie zum Kauf

295000 €295.000 €

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3Zimmer

75 m²Fläche

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Nellingen, Ostfildern (73760)

Objektnr: 1061743
In Ostfildern-Nellingen, in einer Nebenstraße gelegen, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung diese Immobilie zum Kauf an. Die attraktive Lage wird bedingt durch die Zentrumsnähe und die kurzen Laufwege zur U-Bahn-Haltestelle sowie zu Bus und Bahn. Trotz der zentralen Lage finden Sie eine ruhige Umgebung und eine schöne Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 75 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Ebenfalls gehören zwei renovierte Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details.
Einen entspannten Feierabend können Sie auf dem nach Westen ausgerichteten größeren Balkon ganz bequem zuhause verbringen oder auf den nahe gelegenen Spazierwegen im Grünen eine Runde gehen. Stauraum gewinnen Sie durch das Kellerabteil und den Abstellraum in der Wohnung. Für das komfortable Abstellen Ihres Pkw dient ein Freistellplatz vor dem Haus. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: gut angebunden, zentrumsnah mit bester Infrastruktur und trotzdem ruhig
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 300 m, Schulzentrum (Gesamt-, Realschule, 2 Gymnasien) in ca. 200 m, Hallenbad in ca. 150 m
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, soziale Dienste in fußläufiger Entfernung.
Anbindung: Bushaltestelle in ca. 3 min., Stadtbahnhaltestelle ca. 2 min., Autobahnanschluss ca. 8 min., Flughafen ca. 20 min.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen