Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

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3Zimmer

173 m²Wohnfläche

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Herresbach, Herresbach (56729)

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Die ansprechende Dachgeschosswohnung beeindruckt mit 3 Zimmern, die auf großzügige 173 m2 Wohnfläche verteilt sind. Der Zugang erfolgt über eine separate Zuwegung und einen architektonisch ansprechenden, modernen Treppenaufgang. Vor der Wohnungstür erstreckt sich einer der beiden großzügigen Balkone. Dank der Nordausrichtung ermöglicht dieser auch an besonders heißen Tagen einen unvergleichlichen Blick auf die Ortschaft und die malerische Eifellandschaft.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine helle Wohndiele, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hohe Decke, akzentuiert durch schwarz abgesetzte Balken und Oberlichter, wirkt noch beeindruckender. In Kombination mit dem hochwertigen Laminatboden entsteht ein moderner, stilvoller Look. Rechter Hand befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit dem gleichen Bodenbelag. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige, luxuriös gestaltete Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und separatem Toilettenbereich. Die zeitlose Farbgestaltung in Schwarz, Grau und Weiß verleiht dem Bad einen eleganten Touch.

Im hinteren Bereich der Wohndiele führt eine Tür ins Treppenhaus, wo sich ein zusätzlicher Raum außerhalb der eigentlichen Wohneinheit befindet. Dieser Raum könnte als Schlafbereich für Teenager oder Gäste dienen oder als Abstellraum, Sportbereich, etc. genutzt werden. Zwei weitere Türen führen in den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Aktuell wurde eine Zwischendecke eingezogen, um den Spitzboden als offenen Schlafbereich zu nutzen. Alternativ könnte dieser Raum auch als Büro oder Chill-out-Area genutzt werden, dank der atemberaubenden Aussicht. Falls diese Gestaltung nicht zusagt, lässt sich die Zwischendecke problemlos entfernen, und man erhält einen knapp 53 m2 großen Wohn-Essbereich mit hohen Decken.

Links vom Essbereich öffnet sich die Tür zur geräumigen Küche, ausgestattet mit einer modernen weißen Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke oder einen Abstellbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung und einem atemberaubenden Blick über den ansprechend gestalteten Garten bis in die Ferne der Eifellandschaft. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zur Autobahn: 24.00